DEFICIT DE VIVIENDA DEL PAÍS SE REDUCIRÁ EN 8%

El ministro de Vivienda, Francis Allison, señaló que se espera ofrecer más de 100 mil viviendas, no solo a través del sector privado, sino también mediante los programas de su sector.

Actualmente, el Perú tiene un déficit de un millón 500 mil viviendas. Sin embargo, al cierre de este año, esa cifra se reducirá hasta en ocho por ciento, debido a la mejor oferta crediticia y la mayor cantidad de proyectos de vivienda a nivel nacional, informó el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francis Allison.

“Pensamos que el déficit de vivienda podría reducirse este año entre siete y ocho por ciento, por lo que nosotros queremos continuar con el desarrollo del país y apoyar el desarrollo del sector”, declaró a diversos medios.

Mencionó que su gestión se inició en un contexto de desaceleración de la economía peruana, pero eso se revertirá en el segundo semestre del año y se producirá una mayor venta de viviendas, principalmente a familias de bajos ingresos.

“Estamos esperando que de aquí a fin de año hayan más de 100 mil viviendas vendidas a nivel nacional, las cuales no sólo serán ofrecidas por el sector privado sino también aquellas en las que interviene el Ministerio de Vivienda con la entrega de los Bonos Familiares Habitacionales (BFH)”, agregó.

Por otro lado, indicó que con el nuevo Crédito Mivivienda, que otorga el Fondo Mivivienda a través del sistema financiero privado, se espera colocar entre 300 y 500 millones de soles en lo que va del año, lo cual ayudará a satisfacer la demanda de créditos hipotecarios que existe a la fecha.

“El sector inmobiliario es uno de los sectores que más empleo genera en el país, y es el segundo detrás de la agricultura, ese es un motivo muy importante para seguir apoyándolo de manera frontal y decidida”, subrayó.

INDECOPI INFORMA SOBRE CONSTRUCTORAS SANCIONADAS POR INFRINGIR DERECHOS DE CONSUMIDORES

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección a la Propiedad Intelectual (INDECOPI), con el propósito de alertar a los consumidores que buscan comprar una vivienda,informa sobre las empresas constructoras más sancionadas por infringir los derechos de los consumidores.
Durante el 2007, la Comisión de Protección al Consumidor impuso un total de 66 sanciones, a 46 empresas constructoras, por cometer diversas faltas en perjuicio de los consumidores que compraron o intentaron adquirir una vivienda. La mayoría de las infracciones fueron: defectos en la construcción de los inmuebles, demora en la entrega y no devolver el dinero a las personas que no llegaron a concretar la compra.El total de las multas impuestas durante el año anterior ascendieron a un total de 682 mil 410 nuevos soles.
En el primer trimestre del presente año, la Comisión de Protección al Consumidor ha resuelto diez denuncias, de las cuales sancionó a dos empresas, cuatro denuncias se resolvieron mediante conciliación y los cuatro casos restantes decidieron desistir en la denuncia.
El INDECOPI recomienda a los consumidores informarse sobre el comportamiento de lasempresas constructoras antes de adquirir una vivienda y evitar ser sorprendido. Para ello pueden llamar al 224-7777 si se encuentran en Lima, o al teléfono gratuito 0-800-4-4040 desde provincias. También ingresando al portal Web http://www.indecopi.gob.pe/.Cabe precisar que la institución aprobó recientemente la Norma Técnica sobre BuenasPrácticas Comerciales en el Sector Inmobiliario. La norma, si bien no es obligatoria, permite a las empresas que la usen para diferenciarse en el mercado y comercializar los inmuebles con mayor garantía para sus clientes.Al acogerse a esta norma las empresas se comprometen a cumplir lo que ofrecen, atender diligentemente los reclamos de los consumidores, no hacer publicidad engañosa, cumplir las garantías, entre otros.

Planta un Árbol...

Nos queda poco tiempo para evitar un daño y un debilitamiento económico causado por el cambio climático. Las soluciones son numerosas y, como muchos economistas dicen, asequibles comparados con los costos de la complacencia. Las mercancías y servicios que proveen de los bosques valen mil millones si no millón de millones de dólares en la economía global. Los bosques son “pozos de carbono “naturales y económicamente importantes, capaces de capturar carbono de la atmósfera y mantenerlo en troncos y ramas. Globalmente, los bosques abarcan apenas una tercera parte de lo que una vez fué. Es hora de cambiar totalmente la tendencia, es hora de actuar.

El presidente Alan García formuló hoy un llamado a la población para sembrar árboles en la capital, tanto en sus casas como en “todas las avenidas”, especialmente frutales, lo que romperá con su verdor la monotonía del cielo grisáceo de Lima.

¿Como saber si ahora es el mejor momento de vender nuestra casa y comprar una más grande y de más precio?

Se dará la Burbuja Inmobiliaria en el Perú; Como se dió en los EEUU?

El despunte del rubro inmobiliario está respaldado también por la mejora de las condiciones que ofrecen los bancos para quien requiere un préstamo o crédito hipotecario. No solo las tasas de interés han bajado y los plazos de pago se han alargado, sino que también las facilidades que las diversas entidades bancarias ofrecen han aumentado, mientras que los costos adscritos (comisiones, cargos extra, prepago, entre otros) se han reducido.

Además, de eso, la demanda por créditos ha crecido gracias a la aparición de mayor oferta de viviendas que ha conllevado a las mismas a una reducción de los precios de venta. El ambiente de estabilidad y optimismo que se respira, ha generado un círculo virtuoso. Las condiciones macroeconómicas del país y la estabilidad generada permiten a los bancos arriesgarse más para mejorar sus condiciones crediticias, centrándose en competir en lo referente a calidad y precio de los servicios que ofrecen.

Los gerentes de la división de créditos hipotecarios de los Bancos más importantes del Perú coinciden que el punto de inicio de la actual situación fue entre el 2002 y el 2003. Desde ese entonces, las tasas de los créditos hipotecarios en moneda nacional han descendido prácticamente en un 50%, a pesar que las tasas en dólares han mostrado una variación de alrededor de 2% en el mismo período. Es en esta situación que durante el 2007 el mercado de créditos hipotecarios creció en 20% y se espera que en el 2008 el crecimiento sea el mismo, o mejor aún pudiendo llegar a 25%.

Pero, ¿qué tan confiable resulta este entorno crediticio? El cuestionamiento a esta situación radica en lo acontecido en Estados Unidos, donde se produjo una situación muy similar en la cual, las instituciones bancarias ofrecieron una amplia gama de opciones de créditos inmobiliarios. Sin embargo, esta “Burbuja” comenzó a caer cuando luego de los primeros años de pago, las tazas de interés se elevaron al punto que resultó imposible para mucha gente, continuar con los pagos, llegando incluso a perder las viviendas adquiridas. ¿Podría repetirse este fenómeno en nuestro país? Además de eso, es importante considerar también, que muchos inversionistas están adquiriendo no una sino varias propiedades con la visión de, en un futuro, revenderlos a precios muy por encima de los que poseen.

TuCorretaje.com considera importante mantenerlo informado no sólo a cerca de los beneficios sino también del riesgo que implica optar por un crédito inmobiliario para que usted analice todas las opciones y pueda optar por la mejor alternativa. Por eso nos interesa saber qué opina usted a cerca de este tema. Escriba sus comentarios y sugerencias que permitan a quienes están pensando comprar un inmueble contar con toda la información necesaria para tomar la decisión más adecuada.

Por favor deje sus comentarios.