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El Fondo Monetario Internacional vaticina que el Perú crecerá 6,5% este año

2010-03-24T14:45:00.000-07:00

Retirar los estímulos fiscales y monetarios sin generar inflación es el nuevo desafío, aseguró organismo tras elogiar los fundamentos de nuestra economía. “Perú está en condiciones de resistir una recaída internacional”, aseveró
Jueves 18 de marzo de 2010 - 07:21 am
“De materializarse una recaída de las condiciones económicas globales, el Perú tiene el espacio para implementar una política de estímulos adicionales para evitar la caída”, reza el reporte de la misión del Fondo Monetario Internacional (FMI) respecto a la situación y perspectivas de la economía peruana.
Para el FMI, la inversión pública en infraestructura y proyectos de mantenimiento probó ser efectiva para ayudar a sostener la demanda interna y el empleo. Incluso, aun con la tasa de referencia del Banco Central de Reserva (BCR) en 1,25%, este tiene espacio para implementar medidas no tradicionales, pero que involucren inyecciones de liquidez si la aversión al riesgo recrudece y las condiciones financieras empeoran.
Sin embargo, más adelante en el mismo reporte, el FMI señala que para poder enfrentar una recaída de las condiciones internacionales, el Perú debe recobrar la estabilidad fiscal (eliminar el déficit), así como su capacidad de ahorro que le proporcionó el espacio y la credibilidad para lanzar un plan de estímulo económico como el del 2009 sin que ello impacte en las tasas de interés.

FUERTE CRECIMIENTO
El reporte reitera la proyección de crecimiento de 6,5% para la economía peruana e insiste en que las fortalezas del Perú en el plano macroeconómico que le permitieron capear la crisis (consistencia y prudencia en las políticas fiscales a través de los años) surtirán un efecto positivo en la economía.
Según lo espera el organismo internacional, el crecimiento impulsaría el remanente del plan de estímulo económico en el primer semestre y para la segunda mitad del año tomaría la posta la inversión privada local y extranjera.
No obstante, también reconoce que un punto clave será la oportunidad y forma en la que se vayan retirando los estímulos fiscales y monetarios para evitar que se produzcan presiones inflacionarias.

ASUNTOS ESTRUCTURALES
El FMI saludó la intención del Perú de llevar a cabo una “ambiciosa reforma estructural para preservar el alto crecimiento en el mediano plazo”. También señaló que el desarrollo del mercado de capitales es crítico para “canalizar los recursos hacia la formación de capital”, a la vez que reconocía que la demanda de instrumentos de inversión ha crecido muchísimo más que la oferta.
Mencionó que fortalecer el fondo de estabilización del precio de los combustibles y hacerlo autosostenible mejoraría su efectividad y reduciría el riesgo fiscal.

Crece atractivo inmobiliario del Perú

2010-03-24T14:43:00.000-07:00

Después de Brasil, Perú tiene el mercado inmobiliario más atractivo de la región debido a que, en los próximos dos años, experimentará un boom por la mayor demanda de proyectos en zonas residenciales y para atender a los sectores C y D.

Las perspectivas fueron anunciadas por Alan Roif, director regional de Remax en Perú, empresa de bienes raíces con operaciones en más de 70 países. El empresario también destacó la fortaleza del sector construcción en el país, que nunca se detuvo a pesar de la crisis internacional.

“Esa fortaleza, sumada a las expectativas de crecimiento de la economía, reabren el atractivo del sector a los inversionistas externos”, afirmó. Sin embargo, advirtió que existe un déficit habitacional muy grande que –ante la escasez de terrenos para proyectos– podrían generar que, por ejemplo, en San Isidro, los precios suban hasta a US$1,500 por metro cuadrado.

Gigante empresa NRInvestments invertirá en Trujillo en el 2010

2010-03-24T07:26:00.000-07:00

Para próximos tres años invertirá US$ 100 millones en cuatro proyectos inmobiliarios

La estadounidense NRInvestments, que anunció su ingreso al mercado inmobiliario peruano, invertirá 100 millones de dólares en la construcción de cuatro proyectos en Perú en los próximos tres años como parte de su plan de expansión mundial, informó hoy su presidente, Nir Shoshani. En Trujillo, estiman que ingresarán corporativamente en el año 2010.
NRInvestments anunció hoy su ingreso a Perú a través de su subsidiaria NR Perú así como en asociación con empresas como Graña y Montero y el Grupo Interbank, entre otras.
Comentó que en el marco de su proceso de expansión en Latinoamérica, la empresa evaluó cinco posibles mercados para invertir entre los que figuraban Argentina, Chile, Ecuador, México y Perú.

“De todos ellos, el mercado peruano de oficinas corporativas resultó ser el más atractivo y estable de la región debido al sistema tributario y los parámetros transparentes existentes, lo cual da al sector construcción un rol excepcional”, manifestó.
En ese sentido, explicó que el ingreso al país representa una oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios en otros países a través de las operaciones que realizará en Lima.
Por su parte, el gerente de NR Perú, Rodney Levi, detalló que el primer proyecto a ejecutarse será la edificación de una torre de 12 pisos para oficinas que estará ubicada en el distrito limeño de Santiago de Surco, lo que demandará una inversión de 20 millones de dólares.
“Esta construcción, con un área de 2,500 metros cuadrados, contará con 90 oficinas desde 180 a 1,500 metros cuadrados, seis niveles de estacionamiento subterráneo con capacidad para 450 vehículos, gimnasio, área de courrier (mensajería) y sala de conferencias para 100 personas”, precisó.

De acuerdo al cronograma establecido, se estima que la construcción se iniciará a fines de abril, entregándose las obras en el segundo semestre del próximo año.
Comentó que, según el contexto, la empresa podría ingresar a provincias a partir del 2010 con proyectos inmobiliarios corporativos en ciudades como Trujillo (La Libertad), Arequipa y Piura.
NRInvestments con sede en Estados Unidos, es una empresa dedicada al sector de bienes raíces, construcción, administración y desarrollo de propiedades. Durante el 2007 su nivel de ventas alcanzó los 100 millones de dólares en operaciones de Estados Unidos, Rumania, Vietnam.

Auguran un boom inmobiliario impulsado por sectores C y D

2010-03-23T08:32:00.000-07:00

La demanda crediticia hipotecaria crecería entre 10 y 15% este año, según proyecciones del BCP.

Perú registraría un boom inmobiliario este año ante la importante demanda habitacional que se está generando en provincias, proveniente sobre todo de los segmentos socioeconómicos de menores ingresos, los cuales han soportado muy bien la crisis, afirmó la subgerente de Productos del BCP, Lussiana Villena.

Indicó que se observa mucha demanda de viviendas en provincias, por lo que el objetivo común debe ser lograr que el boom inmobiliario se haga efectivo y sostenible en el tiempo.
“El estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en las provincias de Piura y Chiclayo (Lambayeque) confirma el boom inmobiliario que se viene en Perú, sobre todo por la demanda habitacional de los segmentos socio económicos C y D”, dijo.

Estimó que la demanda crediticia hipotecaria crecería entre diez y 15% este año, luego de registrarse un leve crecimiento el 2009 pese a la afectación del dinamismo crediticio en los primeros seis meses.

Sin embargo, refirió que en los últimos tres o cuatro meses del 2009 empezó a verificarse una fuerte recuperación en la demanda de créditos hipotecarios, proveniente sobre todo de los sectores C y D, segmentos poblacionales de bajos ingresos.

“La recuperación en la demanda de créditos para viviendas ha empezado por estos segmentos poblacionales de menores ingresos pues ha soportado muy bien la crisis internacional dinamizando la demanda crediticia de los megaproyectos habitacionales y del programa Mivivienda”, declaró a la agencia Andina.
ANDINA – 04/03/10

¡Alquilar o comprar casa por Internet

2010-03-23T06:58:00.000-07:00

El internet ha logrado que, ahora, alquilar o comprar casa sea más fácil. Este medio, se ha convertido en punto de encuentro entre vendedores y compradores ya que presenta una gran oferta de viviendas y, a la vez, muestra detalles que ningún otro medio publicitario puede mostrar en el mismo tiempo, espacio y con tan poca inversión por parte del anunciante.

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INDECOPI INFORMA SOBRE CONSTRUCTORAS SANCIONADAS POR INFRINGIR DERECHOS DE CONSUMIDORES

2009-03-23T15:55:00.000-07:00

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección a la Propiedad Intelectual (INDECOPI), con el propósito de alertar a los consumidores que buscan comprar una vivienda,informa sobre las empresas constructoras más sancionadas por infringir los derechos de los consumidores.
Durante el 2007, la Comisión de Protección al Consumidor impuso un total de 66 sanciones, a 46 empresas constructoras, por cometer diversas faltas en perjuicio de los consumidores que compraron o intentaron adquirir una vivienda. La mayoría de las infracciones fueron: defectos en la construcción de los inmuebles, demora en la entrega y no devolver el dinero a las personas que no llegaron a concretar la compra.El total de las multas impuestas durante el año anterior ascendieron a un total de 682 mil 410 nuevos soles.
En el primer trimestre del presente año, la Comisión de Protección al Consumidor ha resuelto diez denuncias, de las cuales sancionó a dos empresas, cuatro denuncias se resolvieron mediante conciliación y los cuatro casos restantes decidieron desistir en la denuncia.
El INDECOPI recomienda a los consumidores informarse sobre el comportamiento de lasempresas constructoras antes de adquirir una vivienda y evitar ser sorprendido. Para ello pueden llamar al 224-7777 si se encuentran en Lima, o al teléfono gratuito 0-800-4-4040 desde provincias. También ingresando al portal Web http://www.indecopi.gob.pe/.Cabe precisar que la institución aprobó recientemente la Norma Técnica sobre BuenasPrácticas Comerciales en el Sector Inmobiliario. La norma, si bien no es obligatoria, permite a las empresas que la usen para diferenciarse en el mercado y comercializar los inmuebles con mayor garantía para sus clientes.Al acogerse a esta norma las empresas se comprometen a cumplir lo que ofrecen, atender diligentemente los reclamos de los consumidores, no hacer publicidad engañosa, cumplir las garantías, entre otros.

Planta un Árbol...

2009-03-04T09:57:00.000-08:00

Nos queda poco tiempo para evitar un daño y un debilitamiento económico causado por el cambio climático. Las soluciones son numerosas y, como muchos economistas dicen, asequibles comparados con los costos de la complacencia. Las mercancías y servicios que proveen de los bosques valen mil millones si no millón de millones de dólares en la economía global. Los bosques son “pozos de carbono “naturales y económicamente importantes, capaces de capturar carbono de la atmósfera y mantenerlo en troncos y ramas. Globalmente, los bosques abarcan apenas una tercera parte de lo que una vez fué. Es hora de cambiar totalmente la tendencia, es hora de actuar.

El presidente Alan García formuló hoy un llamado a la población para sembrar árboles en la capital, tanto en sus casas como en “todas las avenidas”, especialmente frutales, lo que romperá con su verdor la monotonía del cielo grisáceo de Lima.

¿Como saber si ahora es el mejor momento de vender nuestra casa y comprar una más grande y de más precio?

2009-01-08T08:41:00.000-08:00

Se dará la Burbuja Inmobiliaria en el Perú; Como se dió en los EEUU?

2008-01-15T14:02:00.000-08:00

El despunte del rubro inmobiliario está respaldado también por la mejora de las condiciones que ofrecen los bancos para quien requiere un préstamo o crédito hipotecario. No solo las tasas de interés han bajado y los plazos de pago se han alargado, sino que también las facilidades que las diversas entidades bancarias ofrecen han aumentado, mientras que los costos adscritos (comisiones, cargos extra, prepago, entre otros) se han reducido.

Además, de eso, la demanda por créditos ha crecido gracias a la aparición de mayor oferta de viviendas que ha conllevado a las mismas a una reducción de los precios de venta. El ambiente de estabilidad y optimismo que se respira, ha generado un círculo virtuoso. Las condiciones macroeconómicas del país y la estabilidad generada permiten a los bancos arriesgarse más para mejorar sus condiciones crediticias, centrándose en competir en lo referente a calidad y precio de los servicios que ofrecen.

Los gerentes de la división de créditos hipotecarios de los Bancos más importantes del Perú coinciden que el punto de inicio de la actual situación fue entre el 2002 y el 2003. Desde ese entonces, las tasas de los créditos hipotecarios en moneda nacional han descendido prácticamente en un 50%, a pesar que las tasas en dólares han mostrado una variación de alrededor de 2% en el mismo período. Es en esta situación que durante el 2007 el mercado de créditos hipotecarios creció en 20% y se espera que en el 2008 el crecimiento sea el mismo, o mejor aún pudiendo llegar a 25%.

Pero, ¿qué tan confiable resulta este entorno crediticio? El cuestionamiento a esta situación radica en lo acontecido en Estados Unidos, donde se produjo una situación muy similar en la cual, las instituciones bancarias ofrecieron una amplia gama de opciones de créditos inmobiliarios. Sin embargo, esta “Burbuja” comenzó a caer cuando luego de los primeros años de pago, las tazas de interés se elevaron al punto que resultó imposible para mucha gente, continuar con los pagos, llegando incluso a perder las viviendas adquiridas. ¿Podría repetirse este fenómeno en nuestro país? Además de eso, es importante considerar también, que muchos inversionistas están adquiriendo no una sino varias propiedades con la visión de, en un futuro, revenderlos a precios muy por encima de los que poseen.

TuCorretaje.com considera importante mantenerlo informado no sólo a cerca de los beneficios sino también del riesgo que implica optar por un crédito inmobiliario para que usted analice todas las opciones y pueda optar por la mejor alternativa. Por eso nos interesa saber qué opina usted a cerca de este tema. Escriba sus comentarios y sugerencias que permitan a quienes están pensando comprar un inmueble contar con toda la información necesaria para tomar la decisión más adecuada.

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